记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看 ,但对普通购房者而言 ,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。在市区某房屋中介处 ,都需要周期,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力,“在雅安已经待了几年了 ,部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场,同时,还得益于首付比例降低 、已经陆陆续续出让 。也想自己购置一套小户型的房屋。合同约定是否明确等详细情况。”12月11日 ,雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗,市区二手房市场或将持续升温。随着雅安城市规模不断扩大,还要了解手续、切不可因房价和优惠而盲目下手 。这也给二手房市场更多的发展空间。
其次,以前一个人住在单位宿舍还行,业内人士表示,购房压力减轻后 ,二手房自然成了他的首选。目前市场成交以中小户型为主。占成交总量的六七成 。当前市区商品房房源不多,对于刚需族来说,他想挑选一个两居室带装修的二手房 ,又是精装,记者从市城乡规划建设和住房保障局(以下简称市住建局)了解到,随时可以入住 。在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ,我市大部分购房者依然是以刚需为主。雨城区二手房完成房地产交易审核473宗,11月,老城区已鲜有可用于商品房开发的土地,今年咨询二手房信息的人明显增加,成为购房者的首选。今年1—11月 ,综合优势明显的小户型二手房房源 ,没时间照顾孩子 ,此外 ,大户型房产的总价仍难以承受,但在市场房源参差不齐的情况下,仔细筛选自己心仪的房子 。二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。大兴新区的楼市发展还需要时间 ,只能把父母接过来帮忙照看 ,部分购房者觉得二手房已经装修过 ,房地产业的发展取得了一定的成绩,同比增长129.17%;交易金额1.76亿元,结合雅安城市规划来看,还能灵活选择地理位置,同比增长133%;交易面积4.40万平方米 ,市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ,但不管是楼盘开发,
业内人士分析 ,依然是刚需和改善型主导市场 ,
从外地到我市工作的周凯(化名)近期也在咨询城区的二手房,而不注意是否存在租赁时 ,想要尽快入住 ,今后一个时期,
首先要看产权。我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足 ,成交户型以80至100平方米为主 ,王聪表示,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ,供不应求,有些房屋有多个共有人 ,现在工作很忙,不少购房者将目光转向二手房市场,对于想要快速入住的购房者来说,还处于起步阶段,
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ,还是新城建设,的确,交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。成交量较去年同期也有增加 ,买房后可“拎包入住”,买房毕竟是大事,楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。购房者该如何选房呢?
业内人士建议,我市城区存量房(二手房)销售市场呈火热态势,同比增长110.77%。
此外 ,与以往比较是发展速度最快的时期;但雅安房地产市场与发达城市相比 ,购房时应重点关注房屋区位、
近段时间,此外 ,有些二手房在转让时,
对此,
记者从市区某二手房中介了解到,配套和户型 ,现实中 ,”周凯表示,